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你的阳光房属于违建的吗?哪些才是?

文章出处:佛山市普兰旺斯门窗皖格有限公司 发表时间:2020/3/11

    对于很多业主来讲,阳光房让人又爱又恨,尤其是顶层和一层的业主,都想搭建一个可以养花、喝茶、晒太阳的场所,但是又害怕有“违建”的嫌疑,因为不是所有的房子都能搭建阳光房的,有人认为阳光房属于违建的,那么如何判断是不是违建呢?我们一起先来了解一下。

    1、一层、顶楼阳光房,违建的几率大

如果顶楼或者一楼搭建阳光房的区域没有产权,属于公共场所,就是属于违建。

    2哪种别墅阳光房会属于违建的?

    有别墅的业主们,也不要随意搭建阳光房,别墅一般会分为两种,独栋和联排。对于独栋别墅,产权都属于自己,在院子里或者露台搭建阳光房也不会妨碍别的业主,也不会给别人带来安全隐患,虽然不属于违建,但是也要跟物业提前报备。而联排的别墅,要搞清楚能不能搭建阳光房,我们一定要咨询相关部门,比如物业、城管局。

    3露台/阳台做阳光房,被判为违建的可能性大

    在日常生活中,阳台、露台是常见的,自家阳台或者露台也不是想用就能用的,对阳台或者露台进行改造之前须征得物业的同意,因为很多小区为了外观的统一美观是不能随意做改变,如果遭到其他业主的投诉或者举报,引起相关部门的调查,就比较麻烦了。

    所以我们在购房的时候不能听口头上的承诺,要有合同的体现,在购买或者装修之前,也可以选择到城建管理部门询问登记,如果你不知情,花了几十万或者上百万建造的阳光房违建,想想都会很心痛。

    总之,建阳光房不能着急,明确了不是违建之后,我们才可以放心使用,然后才规划如何使用阳光房。阳光房最常用的功能空间,比如小花房、休闲区、书房、小会客厅、茶室等。